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排三乐彩网首页 时间:2020年02月20日 06:26:45

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▲一般大樓社區退縮後留下供大眾通行的法定空間,並不符合免徵地價稅的條件。旺彩彩票合法吗(圖/記者陳建宇攝)

住宅法定空地可免徵地價稅排三乐彩网首页? 「事後」徵收才有

該處進一步說明,,而原本依土地稅減免規則第9條但書規定,法定空地就算供公眾通行,仍應課徵地價稅3g乐彩网。但是財政部近日發布令釋,表示建築基地的法定空地經依都市計畫法規定,指定為公共設施保留地之道路用地,且無償供公眾通行使用者,土地所有權人得申請免徵地價稅。

▲▼法定空地,公設保留地,稅捐稽徵處,都市計畫法,地價稅排三乐彩网首页。(圖/記者陳建宇攝)

所謂「法定空地」是建築基地於建築使用時,應保留一定比例面積的空地,主要目的是為維護建築物通風採光,並有助景觀視野及消防等功能。高雄市稅捐稽徵處日前表示,建築基地之法定空地在核發使用執照後,經過地方政府依都市計畫法規定,指定為公共設施保留地之道路用地,如實際無償供公共通行使用旭彩网网址,可申請免徵地價稅。

不過地政士表示,這樣的情形非常少見,鴻毅地政士事務所所長謝志明表示,要能符合免徵地價稅的情形,必須是已經取得使用執照的建築基地法定空地,「事後」才被指定為公設保留地道路用地,無償供公共道路使用。謝志明指出,新的大樓社區往往會臨路退縮,空出來的法定空地可供民眾通行,但這些法定空地並非事後被徵收,因此並不符合免徵地價稅的條件。

不過謝志明也提醒,屬建築基地的法定空地雖無法申請減免地價稅,但如果符合自用住宅用地規定,仍得以申請按自用住宅用地稅率千分之2課徵地價稅,民眾務必把握在每年9月22日前向土地所在轄區稅捐處或其所屬分處提出申請辦理,當年度就可以適用。

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